Ab 19. Juni beginnen im Einkaufszentrum „Boulevard Berlin“ in der Steglitzer Schloßstraße die Umbauarbeiten. Die oberen Stockwerke werden in Büroflächen umgewandelt. Foto: Daniela von Treuenfels
In der nächsten Woche, ab dem 19. Juni, beginnen die Umbauarbeiten im „Boulevard“ in der Schloßstraße. Das Center folgt damit dem Beispiel des „Forum Steglitz“ am Walther-Schreiber-Platz, das seine Umgestaltung bereits abgeschlossen hat.
Beiden Einkaufszentren ist der Mix aus Einzelhandel und Büros gemeinsam. Im Boulevard sollen die Decken zwischen beiden Nutzungen jedoch geschlossen werden, so dass die Nutzungen unabhängig und nicht einsehbar voneinander funktionieren. Im Forum ist das Konzept erfolgreich angelaufen: Die Büros sind voll vermietet und die beiden großen Ketten Edeka und Bauhaus ziehen Kundschaft an.
Bis Anfang 2025 sollen nun in den oberen Etagen des Boulevards, das von 2009 bis 2012 nach Plänen des Architekturbüros Ortner & Ortner errichtet wurde, mehr als 25.000 m² Bürofläche geschaffen werden. „Die größte Veränderung erfahren das erste und zweite Obergeschoss. Nach jahrelangem Leerstand und vielen Überlegungen, wie die Flächen sinnvoll genutzt werden könnten, entstehen hier nun Büroräume für bis zu 3.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter“, erklärt Anja Schieban, die Centermanagerin des Boulevard Berlin. „Unser Einzelhandelsangebot ‒ aktuell über 50 Shops ‒ ziehen wir im Erdgeschoss und im Untergeschoss zusammen. Dabei wird hier auch alles übersichtlicher, moderner und freundlicher gestaltet.“
Wie das konkret aussehen kann, zeigt das Unternehmen auf seiner Webseite mit Visualisierungen. Kurioserweise gibt es dort derzeit nur Visionen der Büros zu sehen, obwohl die Flächen noch nicht vermietet sind. „Wir sind noch in Verhandlungen“, heißt es. Auch auf der Webseite ist unkonkret von neuen „Büro- oder Gastronomieflächen“ die Rede.
Ideen für die Verkaufsflächen gibt es dagegen auf der Webseite nicht zu sehen, obwohl die Nutzer – die erwähnten 50 Shops – bereits feststehen. Das könnte daran liegen, dass zu erwarten ist, dass die Mall an Attraktivität einbüßt: Durch die Deckenziehung wird es dunkler, und die Fläche wird insgesamt kleiner. Ob die Kunden das eher als kuschelig empfinden werden oder als beengt, wird sich zeigen. Das Centermanagement versichert jedenfalls, dass die große Passage von der Einziehung einer Decke nicht betroffen ist. Entlang des Wertheim Kaufhauses bleibt die großzügige Ladenstraße mit ihrer raumhohen Glasfassade und dem gläsernen Dach erhalten.
Das Bezirksamt sieht diese Aktivitäten mit Wohlwollen. „Jedes Konzept, das gegen Leestand hilft, findet unsere Zustimmung“, sagt Patrick Steinhoff, Stadtrat für Stadtentwicklung. „Wenn es dann noch funktioniert, ist es gut.“ Die weitere Entwicklung, vor allem die Vermietung der Büroflächen, werde er mit Interesse verfolgen.
Derweil soll der Shoppingcenter-Betrieb während des Umbaus ohne Unterbrechung weiter gehen. Während der ersten Bauphase werden die Rolltreppen im Atrium demontiert, trotzdem wird das Parkhaus weiterhin über die Aufzüge erreichbar sein.
Informationen zu den einzelnen Arbeitsabschnitten und deren Dauer in den verschiedenen Etagen des Boulevard Berlin finden sich in Zukunft hier:
https://www.boulevardberlin.de/umbau
Daniela von Treuenfels
Die großzügige Passage mit dem spektakulären Glasdach bleibt erhalten. Foto: Daniela von Treuenfels
